Todas las habitaciones están dispuestas sobre una rejilla de ejes, lo que permite una planificación espacial a medida en perpendicular o en paralelo a la calle. Así es como ha surgido la posibilidad de apartamentos con habitaciones orientadas en perpendicular a la calle o en paralelo con el jardín. Este concepto permitió un diseño flexible de los planos de las viviendas individuales, pudiéndose cumplir así el deseo de una residencia individualizada en medio de la ciudad.
Sistema de energía y ventilación
Mediante una ventilación central sobre el techo macizo y los baños se pudo aprovechar completamente la altura de 2,80 metros, ya que no se tuvieron que poner falsos techos adicionales. Así se crearon habitaciones luminosas que, gracias a la colocación individual de las paredes interiores en la rejilla, se pueden ajustar a los más diversos deseos. El edificio se caracteriza por sus ventanas con triple cristal, así como por un buen aislamiento térmico tras la fachada metálica, de forma que se cumple con los estándares de una casa eficiente 70.